محامي قضايا تركات وميراث بجدة | تقسيم الورثة وقسمة الإجبار – مجموعة خالد العبدلي

محامي قضايا تركات وميراث بجدة | تقسيم الورثة وقسمة الإجبار - مكتب خالد العبدلي
تقسيم الميراث بما يرضي الله ويحفظ الحقوق

محامي قضايا تركات وميراث بجدة: خبراء تقسيم الثروات وقسمة الإجبار مع مكتب مجموعة خالد العبدلي للمحاماة

قضايا الميراث في جدة تتطلب حكمة شرعية وخبرة قانونية خاصة، نظراً لتنوع التركات (عقارات، شركات، أسهم). نحن نقدم حلولاً جذرية لإنهاء نزاعات الورثة، سواء عبر "القسمة الرضائية" السريعة، أو عبر "قسمة الإجبار" القضائية لتصفية التركات المعقدة والمتعثرة.

  • استخراج صك حصر الورثة والولاية على القصر.
  • رفع دعاوى قسمة التركة (الإجبار) للعقارات والمنقولات.
  • حصر أصول المتوفى (عقارات، أرصدة بنكية، أسهم) واستعلام ناجز.
  • بيع العقارات بالمزاد العلني وتوزيع الحصص (مركز إنفاذ).
  • حل النزاعات الودية بين الورثة وصياغة اتفاقيات التخارج.

استشارة ورثة مجانية*

تأخير القسمة يضر بالتركة ويزيد الخلاف. ابدأ الحل الآن.

* استشارة أولية لتقييم حالة التركة

لماذا تحتاج إلى محامي تركات متخصص في جدة؟

تتميز التركات في جدة غالباً بوجود عقارات تجارية واستثمارية وأراضٍ بيضاء، مما يجعل عملية التقييم والتقسيم معقدة. الخلاف بين الورثة ليس مجرد خلاف عائلي، بل هو نزاع قانوني قد يجمد الأموال لسنوات إذا لم يدر بطريقة صحيحة.

محامي قضايا الميراث بجدة في مكتب خالد العبدلي يلعب دور "المصفي والحكم". نحن لا نسعى فقط لرفع القضايا، بل هدفنا الأول هو "إصلاح ذات البين" والوصول لقسمة رضائية توفر سنوات من التقاضي. ولكن إذا تعذر الصلح، فنحن نملك القوة القانونية لرفع دعوى "قسمة إجبار" أمام محكمة الأحوال الشخصية، لبيع التركة بالقوة الجبرية وتوزيع الأنصبة الشرعية لكل وريث، حتى لو اعترض البعض.

ما يميزنا في قضايا الميراث:

  • السرعة في الإجراءات: نستخدم بوابة "ناجز" ومنصة "تركات" لإنجاز حصر الورثة والطلبات القضائية إلكترونياً.
  • الشفافية المالية: نكشف عن جميع أموال المتوفى المخفية (حسابات، صناديق استثمارية) عبر المخاطبات الرسمية للبنك المركزي.
  • الخبرة العقارية: نتعاون مع مقيمين عقاريين معتمدين لضمان عدم بخس قيمة العقارات عند البيع أو القسمة.

حلول متكاملة لتصفية وتقسيم التركات

من وفاة المورث وحتى استلام كل وارث لشيك نصيبه.

📜 استخراج الوثائق (حصر الورثة)

الخطوة الأولى والأهم. نقوم باستخراج صك حصر الورثة إلكترونياً، وصك الولاية على القصر (إن وجدوا)، وتحديث الصكوك العقارية القديمة للمتوفى لتكون جاهزة للبيع أو القسمة.

🔍 حصر التركة والاستعلام

مخاطبة البنك المركزي وهيئة السوق المالية ووزارة العدل للكشف عن (الأرصدة، الأسهم، العقارات، والسيارات) المسجلة باسم المتوفى، حتى تلك التي لا يعلم عنها الورثة.

🤝 القسمة الرضائية (التخارج)

الحل الأفضل والأسرع. نصيغ "عقد قسمة رضائية" يوقع عليه جميع الورثة، ونقوم بتوثيقه في المحكمة أو كتابة العدل لإفراغ العقارات ونقل ملكية الأسهم فوراً دون مزاد.

⚖️ قسمة الإجبار (القضائية)

عند وجود نزاع أو رفض من أحد الورثة، نرفع دعوى أمام محكمة الأحوال الشخصية بجدة. المحكمة تعين مصفياً أو حارساً قضائياً، وتبيع العقارات بالمزاد، وتوزع الثمن جبراً بقوة القانون.

أنواع قسمة التركة في النظام السعودي

التركة ليست مالاً فقط، بل ديون وحقوق. نحن نتبع الترتيب الشرعي:

1. سداد الديون وتنفيذ الوصايا

قبل التوزيع، يجب سداد ديون المتوفى (قروض، رهونات) وإخراج الوصية (في حدود الثلث). نحن نحمي الورثة من مطالبات الدائنين غير المثبتة.

2. قسمة التراضي (فرز وتجنيب)

إذا كانت التركة عقارات متعددة، يمكن أن يتفق الورثة على أن يأخذ كل واحد عقاراً معيناً (مع دفع الفارق نقداً). هذه أسرع طريقة.

3. قسمة التصفية (البيع)

إذا كان العقار لا يقبل القسمة (مثل فيلا صغيرة لـ 10 ورثة)، فالحل الوحيد هو بيعه وتوزيع الثمن. في المحكمة، يتم البيع عبر "مركز الإسناد والتصفية - إنفاذ" لضمان الشفافية وأعلى سعر.

تنبيه هام: إذا كان بين الورثة "قاصر" (أقل من 18 سنة) أو "غائب"، فلا يمكن إتمام القسمة الرضائية إلا بموافقة المحكمة لضمان حق القاصر، وهذا إجراء دقيق نتولاه بحرفية.

استفسارات الورثة في جدة

أحد الورثة يستغل العقار ويرفض الخروج أو دفع الإيجار، ما الحل؟
نرفع دعوى "محاسبة" و "أجر المثل" على هذا الوارث، لإلزامه بدفع إيجار الفترة الماضية للتركة، وإخراجه من العقار تمهيداً لبيعه أو قسمته. لا يحق لأي وارث الاستئثار بالتركة دون موافقة البقية.
هل الوكالة من الورثة ضرورية لتوكيل المحامي؟
يكفي أن يوكلنا وارث واحد فقط لرفع دعوى قسمة الإجبار، فالمحكمة ستجبر الباقين على الحضور. لكن في القسمة الرضائية، نحتاج موافقة وتوقيع الجميع.
كم تستغرق قضية الميراث في المحكمة؟
سابقاً كانت تستغرق سنوات، لكن مع الأنظمة الجديدة ومراكز الإسناد، أصبحت قضايا التصفية تستغرق من 6 إلى 12 شهراً في المتوسط، حسب تعقيد الأصول وتجاوب الورثة.
توفي والدنا وعليه ديون كثيرة، هل نحن ملزمون بسدادها؟
"لا تركة إلا بعد سداد الدين". الديون تسدد من أموال المتوفى فقط، ولا يسأل الورثة عن سداد ديون مورثهم من أموالهم الخاصة، إلا إذا تطوعوا بذلك.

قسمة عادلة.. تريح الضمير وتصل الأرحام

لا تجعل المال سبباً لقطيعة الرحم. دع القانون يأخذ مجراه بحيادية.

اسم المكتب:
مكتب مجموعة خالد العبدلي للمحاماة – قسم التركات والمواريث بجدة.

الخبرات:
تصفية تركات عقارية ضخمة، حل نزاعات الشركات العائلية، وتوزيع التركات النقدية والأسهم.

رقم الجوال للتواصل المباشر:
0551113029

في مجموعة خالد العبدلي، نتعامل مع قضايا الميراث بحساسية اجتماعية ومهنية عالية. هدفنا هو إيصال الحق لكل وارث بأسرع وقت وأقل نزاع. اتصل بنا اليوم لترتيب اجتماع مع الورثة أو البدء في الإجراءات القضائية.

كلمات دلالية مساعدة للبحث: محامي تصفية تركات، استخراج صك ولاية، منصة تصفية، الميراث في النظام السعودي، نصيب الزوجة، ميراث القاصر، محامي أحوال شخصية جدة.